Гарантований викуп нерухомості
Великі об’єкти. Рішучі інвестиції.
Придбання комерційної нерухомості вартістю від $10 млн
Вартість об’єктів нерухомості
Забезпечення виконання грошових зобов’язань
Строки та графік розрахунків
Великі об’єкти потребують великих рішень
Продаж комерційної нерухомості вартістю десятки мільйонів доларів — складна інвестиційна угода, яка потребує покупця з відповідними фінансовими можливостями. AL PARI REAL ESTATE є таким покупцем, пропонуючи вигідні та реальні умови придбання великих комерційних об’єктів.
01. Обмежене коло потенційних покупців
Чим вища вартість об’єкта, тим вужче коло інвесторів. Пошук покупця може тривати роками, навіть якщо об’єкт є інвестиційно привабливим.
Ми купуємо великі об’єкти комерційної нерухомості, пропонуючи індивідуальну структуру угоди.
02. Складність продажу великого об’єкта
Продаж великого офісного чи торговельного комплексу як цілісного об’єкта є складною задачею, яка вимушує шукати альтернативу: продаж окремих виділених приміщень, що потребує значного часу та призводить до втрати цілісності об’єкта.
Ми зацікавлені у придбанні великих комерційних об’єктів як цілісних інвестиційних активів, без необхідності їх попереднього поділу та продажу окремими частинами.
03. Капітал, зосереджений у нерухомості
Володіння великою комерційною нерухомістю передбачає концентрацію значного капіталу в одному активі. Продаж дозволяє диверсифікувати інвестицій, однак обмежена ліквідність ринку ускладнює вивільнення капіталу.
Ми пропонуємо продажу нерухомості з погодженим графіком платежів, забезпечених банківською гарантією.
Великі об’єкти — реальні інвестиційні рішення.
AL PARI REAL ESTATE пропонує власникам комерційної нерухомості реальну можливість реалізувати великі активи на індивідуально погоджених умовах.
Як працює гарантований викуп
AL PARI REAL ESTATE купує комерційну нерухомість на умовах розтермінування оплати, де право власності на об’єкт переходить до покупця при укладанні договору купівлі-продажу, а виконання грошових зобов’язань в момент переходу права власності забезпечується банківською гарантією українського банку.
- Етап 1
Погодження умов придбання
Власник пропонує об’єкт нерухомості для придбання. AL PARI REAL ESTATE розглядає інвестиційну пропозицію та погоджує з продавцем основні комерційні умови: вартість придбання нерухомості; строки та графік проведення розрахунків; умови банківської гарантії; інші індивідуальні умови угоди.
- Етап 2
Оформлення банківської гарантії
Виконання грошових зобов’язань покупця за договором купівлі-продажу забезпечується банківською гарантією. Гарантом виступає погоджений сторонами український банк. Банківська гарантія оформлюється на користь продавця нерухомості. Сума гарантії визначається відповідно до погоджених грошових зобов’язань покупця. Умови гарантії погоджуються до укладення угоди. Гарантія набирає чинності в момент переходу права власності на нерухомість до покупця.
- Етап 3
Продаж нерухомості
Після погодження умов угоди та банківської гарантії сторони укладають договір купівлі-продажу. Продавець передає нерухомість покупцю. Право власності покупця підлягає державній реєстрації. Зобов’язання щодо подальших розрахунків забезпечуються чинною банківською гарантією.
Результат: нерухомість продана, її вартість та графік оплати визначені договором, а майбутні платежі забезпечені банківською гарантією.
- Етап 4
Проведення розрахунків
Покупець здійснює оплату придбаної нерухомості відповідно до погодженого договором графіка. Банківська гарантія забезпечує виконання відповідних грошових зобов’язань покупця згідно умов договору та самої гарантії.
Нерухомість продається сьогодні. Оплата здійснюється за графіком. Виконання зобов’язань забезпечує банк.
Банківська гарантія — впевненість у розрахунках
В основі гарантій програми «Гарантований викуп нерухомості» — банківська гарантія українського банку, яка забезпечує виконання грошових зобов’язань AL PARI REAL ESTATE перед продавцем нерухомості.
Три учасники — єдина система розрахунків
Банківська гарантія забезпечує виконання грошових зобов’язань покупця перед продавцем.
Що забезпечує банківська гарантія
Гарантія на користь продавця
Банківська гарантія оформлюється безпосередньо на користь власника нерухомості, який продає об’єкт.
Забезпечення погодженої суми платежів
Сума банківської гарантії визначається відповідно до розміру грошових зобов’язань покупця, що підлягають виконанню після переходу права власності.
Узгоджений строк дії
Строк дії банківської гарантії визначається з урахуванням погодженого графіка розрахунків та умов пред’явлення вимоги до банку.
Право вимоги до банку
У разі невиконання покупцем забезпеченого грошового зобов’язання продавець має право пред’явити банку-гаранту вимогу про виплату в межах гарантійної суми та відповідно до умов гарантії.
Нерухомість переходить покупцю. Право на оплату залишається за продавцем. Виконання зобов’язань забезпечує банк.
Яку нерухомість ми купуємо
AL PARI REAL ESTATE зацікавлена у придбанні великих об’єктів комерційної нерухомості вартістю від $10 млн. Розглядаємо кожен об’єкт індивідуально, враховуючи його інвестиційну привабливість, комерційний потенціал та очікування власника щодо умов продажу.
- 01 · Регіон розташування
- Київ, Київська область, Центральна та Західна Україна. Розглядаємо об’єкти комерційної нерухомості, розташовані в Києві, Київській області, а також у центральних та західних регіонах України.
- 02 · Тип нерухомості
- Торговельна та офісна нерухомість. Торговельні приміщення. Офісні приміщення. Торговельні центри. Офісні центри. Торговельно-офісні центри.
- 03 · Вартість об’єкта
- Від $10 млн. Мінімальна вартість об’єкта — 10 000 000 доларів США в еквіваленті. Верхня межа вартості об’єкта не встановлюється в рамках інвестиційного бюджету.
- 04 · Правовий статус земельної ділянки
- Власність, оренда або законне користування. Земельна ділянка, на якій розташований об’єкт нерухомості, повинна перебувати у власності, оренді або на іншому законному праві користування.
- 05 · Стан об’єкта та орендний дохід
- Діючі орендні надходження та мінімальна вакантність. Розглядаються об’єкти нерухомості, передані в оренду, які забезпечують фактичні грошові надходження від орендної плати та характеризуються мінімальним рівнем вакантності.
- 06 · Умови розрахунків
- Індивідуальний графік оплати. Придбання нерухомості здійснюється на умовах розтермінування оплати. Строки, періодичність і розміри платежів погоджуються сторонами індивідуально та закріплюються в договорі купівлі-продажу.
Критерії розгляду об’єкта
Під час розгляду пропозиції AL PARI REAL ESTATE враховує:
Місцезнаходження та інвестиційну привабливість.
Площу, призначення та технічний стан нерухомості.
Поточне використання об’єкта.
Орендний дохід та рівень заповнюваності.
Правовий статус нерухомості та структуру власності.
Запропоновану вартість продажу.
Ваш об’єкт — індивідуальне інвестиційне рішення.
Ми розглядаємо великі об’єкти комерційної нерухомості та пропонуємо умови придбання, сформовані з урахуванням характеристик активу й інтересів його власника.
Як виглядає гарантований викуп у цифрах
Розглянемо приклад придбання комерційної нерухомості вартістю $10 млн на умовах розтермінування оплати протягом 8 місяців із забезпеченням грошових зобов’язань покупця банківською гарантією.
Графік розрахунків
| Строк платежу | Сума платежу | Залишок заборгованості |
|---|---|---|
| При укладенні угоди | — | $10 000 000 |
| Через 1 місяць | $1 250 000 | $8 750 000 |
| Через 2 місяці | $1 250 000 | $7 500 000 |
| Через 3 місяці | $1 250 000 | $6 250 000 |
| Через 4 місяці | $1 250 000 | $5 000 000 |
| Через 5 місяців | $1 250 000 | $3 750 000 |
| Через 6 місяців | $1 250 000 | $2 500 000 |
| Через 7 місяців | $1 250 000 | $1 250 000 |
| Через 8 місяців | $1 250 000 | $0 |
| Усього | $10 000 000 | $0 |
Як працює забезпечення
$10 млн — погоджена вартість. 8 щомісячних платежів. Банківська гарантія — забезпечення розрахунків.
Приклад має ілюстративний характер. Вартість, строки, графік платежів та умови банківської гарантії визначаються індивідуально для кожної угоди. Грошові показники наведено в доларовому еквіваленті.
П’ять переваг гарантованого викупу
Програма AL PARI REAL ESTATE створює нові можливості для власників великих об’єктів комерційної нерухомості.
Реальний покупець вашого майна
AL PARI REAL ESTATE готова купувати великі об’єкти комерційної нерухомості з прозорими та зрозумілими умовами придбання.
Один покупець — один об’єкт.
Програма дозволяє власнику продати великий комерційний комплекс як єдиний інвестиційний актив, без необхідності його поділу, продажу окремих приміщень та пошуку декількох покупців.
Визначений графік платежів. Банківська гарантія їх виконання.
Вартість нерухомості та строки оплати фіксуються в договорі купівлі-продажу, що забезпечує прогнозованість майбутніх грошових надходжень. Виконання грошових зобов’язань покупця забезпечується банківською гарантією українського банку.
Фіксація вартості та умов продажу сьогодні.
В умовах воєнного стану та невизначеності, програма дозволяє здійснити продаж нерухомості на погоджених сьогодні умовах, зафіксувавши її вартість та майбутні грошові зобов’язання покупця, забезпечені банківською гарантією.
Гнучка структура угоди відповідно до інтересів власника.
Кожна угода формується індивідуально з урахуванням вартості нерухомості, її інвестиційних характеристик та строків розрахунків, а також комерційних інтересів продавця.
Великий об’єкт — продаж вже сьогодні з гарантованим розрахунком.
AL PARI REAL ESTATE пропонує власникам комерційної нерухомості реальний механізм продажу великих активів із визначеними умовами та банківським забезпеченням майбутніх платежів.
За купівлею нерухомості стоїть діюча економічна діяльність Групи
інвестовано в реалізовані проєкти
З 2008 рокуЗ 2008 року — створення, розвиток і подальший продаж інвестиційних активів:
- Банк «Альпарі»
- Cash Up
- Альтернативна енергетика
Поставляємо українську продукцію на ринки Близького Сходу, Азії та Африки.
Українська продукція → Близький Схід · Азія · Африка
обсяг торгівлі
За 2025 рік- Частина грошових надходжень від торговельної діяльності
- Інвестиційний капітал
- Придбання дохідної комерційної нерухомості
Реалізовані проєкти й діюча міжнародна торгівля формують основу нашої інвестиційної програми.
Портфоліо AL PARI GROUPЯк почати співпрацю
-
Надішліть пропозицію
Надайте основну інформацію про об’єкт нерухомості, його місцезнаходження, фото, площу, планування, орендний дохід, постійні витрати та очікувану вартість продажу.
-
Отримайте попередню оцінку
Ми проаналізуємо запропонований об’єкт, його інвестиційні характеристики та можливість придбання в межах програми. Узгодимо основні комерційні параметри майбутньої угоди.
-
Погодьте умови придбання
Сторони визначають вартість об’єкта, строки розрахунків, умови банківської гарантії та порядок оформлення угоди. Після перевірки нерухомості та погодження необхідних документів переходимо до укладення договору купівлі-продажу.
Великі об’єкти. Рішучі інвестиції.
Продайте ваш об’єкт вже сьогодні
Запропонуйте свій об’єкт для придбання, а ми розглянемо можливість його викупу та запропонуємо індивідуальні умови угоди.
Дякуємо. Звернення надіслано — ми зв’яжемося з вами найближчим часом.
Не вдалося надіслати звернення. Спробуйте ще раз або напишіть нам на [info@домен].